Cuando el suelo calienta menos que antes, una habitación se queda fría o la instalación pierde presión. Una empresa de tu zona revisa el circuito, te dice qué le pasa y cuánto cuesta arreglarlo.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Con los años, el agua del circuito arrastra lodos y óxido que se quedan en los tubos y el colector. Estos son los avisos más habituales.
Una habitación tarda más que las otras o ya no llega a la temperatura de antes. Suele ser suciedad en ese circuito o un problema de reparto en el colector.
Indican aire dentro del circuito. Hay que purgarlo desde el colector.
Si tienes que rellenar a menudo, puede haber una pequeña fuga. No conviene dejarlo pasar: el agua acaba saliendo por algún sitio.
Si la caldera o la aerotermia trabajan más para dar el mismo calor, el circuito puede estar obstruido. El agua oscura al purgar es otra pista.
Ejemplo para una vivienda de 100 m². Una limpieza parcial sale más barata que la completa.
| Trabajo | Precio orientativo | Nota |
|---|---|---|
| Limpieza por metro cuadrado | 7 – 15 €/m² | Media de unos 11 €/m² |
| Limpieza completa (100 m²) | 700 – 1.500 € | Circuitos, colector, tuberías y válvulas |
| Solo los circuitos | Unos 400 € | Desincrustante y lavado a presión |
| Solo el colector | Unos 300 € | Cuando el problema está en el reparto |
Fuente: guía de precios de limpieza de suelo radiante de Habitissimo (septiembre de 2026).
No hemos encontrado un precio fiable para reparar una fuga: depende de dónde esté y de si hay que abrir el suelo. La empresa te lo dice después de localizarla.
Se vacía el circuito y se mete un producto desincrustante que deshace lodos, algas y óxido. Se deja actuar varios días con la instalación funcionando.
Después se lava cada circuito con agua o aire a presión desde el colector, hasta que el agua sale limpia, y se limpian a mano las válvulas.
Al llenar de nuevo se añade un producto anticorrosivo y se comprueba cómo queda el agua. Al final se purga el aire y se ajusta el caudal de cada habitación, para que todas calienten por igual.
Cada cuánto: una revisión al empezar el invierno y, en instalaciones antiguas, limpieza de lodos cada dos años más o menos. Las más modernas, con tubo con barrera de oxígeno, pueden aguantar varios años sin limpiar.
La mayoría tienen arreglo sin levantar el suelo. La empresa las localiza antes de abrir nada.
Muchas veces no es el tubo, sino el cabezal que abre ese circuito en el colector, el termostato de la habitación o el caudal mal ajustado.
Se nota porque la instalación pierde presión o aparece una mancha de humedad. Con una cámara térmica se ve por dónde va el agua caliente y se puede abrir solo el trozo necesario.
Se purga desde el colector. Si vuelve a aparecer a menudo, hay que buscar por dónde entra.
Si pones una aerotermia en una instalación antigua, conviene limpiar antes el circuito: la suciedad le resta rendimiento. Más en suelo radiante con aerotermia.
Cuéntanos qué le pasa, cuántos años tiene la instalación y en qué zona está. Una empresa de tu zona te llama para revisarlo y darte el precio, gratis y sin compromiso.
Conviene revisarlo al empezar cada invierno. En instalaciones antiguas, la limpieza de lodos puede hacer falta cada dos años; en las modernas, con tubo con barrera de oxígeno, pueden pasar varios años.
Entre 7 y 15 €/m², según Habitissimo: unos 700 – 1.500 € la limpieza completa de una vivienda de 100 m². Limpiar solo los circuitos ronda los 400 €.
Desde el colector, que tiene sus purgadores, con la instalación parada y vigilando la presión al terminar. Si no sabes dónde está cada llave o el aire vuelve enseguida, mejor que lo haga un técnico.
Lo más habitual es un cabezal o un termostato que no abre ese circuito, el caudal mal repartido en el colector o suciedad en ese tubo. Menos veces es una fuga.
Solo el trozo donde está. Primero se localiza, por ejemplo con una cámara térmica, y luego se abre lo justo para repararla.
Muy poco, porque no lleva agua: revisar de vez en cuando las conexiones y el termostato. Más en suelo radiante eléctrico.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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